Estimation théorique
Boulevard Jean Moulin,44100 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Jean Moulin,44100-Nantes indique un avis de valeur compris entre 421.000€ et 475.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.210€ et 4.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 421.000€ et 475.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.111€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.111€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 421.000€ et 475.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.111€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.111€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-04 | 13 | BD JEAN MOULIN | 3 | 50 | 191 | 170000€ | 3400€ |
2020-05-19 | 10 | AV CHARLES COUCHOUD | 2 | 39 | 237 | 187050€ | 4796€ |
2021-03-30 | 10 | AV CHARLES COUCHOUD | 2 | 39 | 237 | 235000€ | 6026€ |
2021-01-28 | 8 | AV CHARLES COUCHOUD | 3 | 85 | 416 | 253000€ | 2976€ |
2022-05-31 | 6 | AV CHARLES COUCHOUD | 3 | 60 | 245 | 175000€ | 2917€ |
2022-08-11 | 7 | AV CHARLES COUCHOUD | 2 | 40 | 110 | 165000€ | 4125€ |
2022-03-30 | 7 | AV CHARLES COUCHOUD | 2 | 40 | 110 | 280000€ | 7000€ |
2022-07-04 | 34 | BD JEAN MOULIN | 4 | 101 | 700 | 450000€ | 4455€ |
2020-01-20 | 16 | RUE DES ALOUETTES | 2 | 43 | 0 | 125000€ | 2907€ |
2019-07-11 | 16 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 100 | 487 | 390000€ | 3900€ |
2020-02-11 | 23 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 100 | 527 | 405000€ | 4050€ |
2022-12-13 | 57 | RUE DU BOIS HARDY | 5 | 120 | 368 | 599000€ | 4992€ |
2019-09-17 | 12 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 108 | 358 | 455000€ | 4213€ |
2019-08-19 | 33 | RUE J B GEORGET | 5 | 106 | 430 | 425000€ | 4009€ |
2022-07-08 | 26 | AV ARTHUR BENOIT | 5 | 97 | 275 | 550000€ | 5670€ |
2022-09-29 | 57 | RUE DU BOIS HARDY | 3 | 92 | 505 | 440000€ | 4783€ |
2023-03-03 | 5 | CHE BRETONNELLE | 3 | 64 | 67 | 122500€ | 1914€ |
2020-05-20 | 5 | CHE BRETONNELLE | 3 | 64 | 67 | 220400€ | 3444€ |
2021-07-05 | 76 | RUE DES ALOUETTES | 8 | 133 | 88 | 380000€ | 2857€ |
2021-10-08 | 13 | AV ARTHUR BENOIT | 5 | 72 | 293 | 410000€ | 5694€ |
2022-11-30 | 53 | RUE DU BOIS HARDY | 5 | 102 | 405 | 463250€ | 4542€ |
2022-05-06 | 57 | RUE DU BOIS HARDY | 4 | 74 | 35 | 300000€ | 4054€ |
2019-11-12 | 55 | RUE DU BOIS HARDY | 4 | 90 | 153 | 180000€ | 2000€ |
2021-08-30 | 55 | RUE DU BOIS HARDY | 4 | 90 | 153 | 558000€ | 6200€ |
2022-12-12 | 5 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 86 | 142 | 305000€ | 3547€ |
2019-10-07 | 28 | AV ARTHUR BENOIT | 6 | 122 | 213 | 440000€ | 3607€ |
2021-10-20 | 30 | AV ARTHUR BENOIT | 6 | 108 | 231 | 422000€ | 3907€ |
2022-01-31 | 14 | RUE FIRMIN COLAS | 3 | 50 | 362 | 100000€ | 2000€ |
2020-09-14 | 79 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 104 | 178 | 400000€ | 3846€ |
2021-01-07 | 56 | RUE DU BOIS HARDY | 2 | 56 | 207 | 340369€ | 6078€ |
2021-07-30 | 8 | AV ARTHUR BENOIT | 4 | 97 | 197 | 420000€ | 4330€ |
2021-02-26 | 68 | RUE DU BOIS HARDY | 3 | 81 | 142 | 422000€ | 5210€ |
2022-12-09 | 81 | RUE DES ALOUETTES | 2 | 48 | 144 | 240000€ | 5000€ |
2022-07-11 | 12 | RUE J B GEORGET | 4 | 81 | 0 | 320000€ | 3951€ |
2021-05-03 | 14 | RUE J B GEORGET | 4 | 89 | 0 | 300000€ | 3371€ |
2022-09-07 | 32 | AV DES HELIANTHES | 4 | 83 | 0 | 274000€ | 3301€ |
2023-06-05 | 36 | AV DES HELIANTHES | 3 | 68 | 0 | 341750€ | 5026€ |
2019-08-21 | 4 | AV DES HELIANTHES | 4 | 85 | 0 | 260000€ | 3059€ |
2020-09-23 | 6 | AV DES HELIANTHES | 4 | 81 | 0 | 283554€ | 3501€ |
2021-07-23 | 7 | BD JEAN MOULIN | 4 | 82 | 0 | 278095€ | 3391€ |
2019-07-19 | 9 | BD JEAN MOULIN | 3 | 67 | 0 | 173000€ | 2582€ |
2022-07-19 | 23 | AV ARTHUR BENOIT | 2 | 49 | 221 | 200000€ | 4082€ |
2021-06-14 | 41 | RUE DU BOIS HARDY | 7 | 155 | 484 | 567580€ | 3662€ |
2020-09-23 | 4 | AV ARTHUR BENOIT | 3 | 90 | 196 | 390000€ | 4333€ |
2019-09-16 | 6 | CHE DE LA BOUCARDIERE | 3 | 65 | 235 | 270000€ | 4154€ |
2022-09-08 | 6 | CHE DE LA BOUCARDIERE | 3 | 65 | 235 | 360000€ | 5538€ |
2022-09-28 | 32 | AV ARTHUR BENOIT | 3 | 54 | 214 | 300000€ | 5556€ |
2021-10-05 | 29 | RUE FIRMIN COLAS | 4 | 100 | 241 | 300000€ | 3000€ |
2022-03-30 | 78 | RUE DU BOIS HARDY | 3 | 70 | 242 | 368000€ | 5257€ |
2022-05-18 | 7 | ALL DE LA BORA | 6 | 153 | 516 | 67000€ | 438€ |
2020-02-07 | 15 | RUE FIRMIN COLAS | 3 | 48 | 110 | 180000€ | 3750€ |
2019-06-14 | 2 | ALL DE LA BRISE | 5 | 102 | 179 | 148240€ | 1453€ |
2022-10-05 | 84 | RUE DU BOIS HARDY | 3 | 47 | 66 | 190000€ | 4043€ |
2021-09-14 | 15 | CHE DE LA BOUCARDIERE | 4 | 80 | 102 | 300000€ | 3750€ |
2022-05-03 | 9 | AV DU SUROIT | 4 | 84 | 176 | 174200€ | 2074€ |
2022-02-18 | 10 | AV DU SUROIT | 5 | 108 | 292 | 315000€ | 2917€ |
2020-12-21 | 13 | AV DU SUROIT | 4 | 84 | 121 | 124400€ | 1481€ |
2019-08-07 | 3 | IMP DE LA MEILLERAYE | 3 | 80 | 153 | 243000€ | 3038€ |
2022-06-17 | 17 | AV DU SUROIT | 5 | 100 | 176 | 147600€ | 1476€ |
2021-01-19 | 91 | RUE DU BOIS HARDY | 4 | 97 | 394 | 543854€ | 5607€ |
2022-08-30 | 28 | RUE DU BOIS HARDY | 3 | 69 | 50 | 246800€ | 3577€ |
2021-09-30 | 1 | RUE DES FRERES AMIEUX | 4 | 101 | 266 | 365000€ | 3614€ |
2019-05-24 | 95 | RUE DU BOIS HARDY | 4 | 86 | 220 | 272800€ | 3172€ |
2019-07-29 | 25 | RUE DU BOIS HARDY | 4 | 126 | 0 | 365000€ | 2897€ |
2022-03-22 | 26 | RUE DU BOIS HARDY | 3 | 66 | 56 | 248000€ | 3758€ |
2021-09-09 | 22 | CHE DE LA BOUCARDIERE | 4 | 75 | 204 | 350000€ | 4667€ |
2022-01-25 | 23 | RUE DU PLESSIS GAUTRON | 5 | 150 | 422 | 349000€ | 2327€ |
2022-11-17 | 25 | CHE DE LA BOUCARDIERE | 3 | 95 | 249 | 425441€ | 4478€ |
2022-09-08 | 98 | RUE DU BOIS HARDY | 3 | 56 | 325 | 275000€ | 4911€ |
2021-11-08 | 98 | RUE DU BOIS HARDY | 3 | 56 | 325 | 370000€ | 6607€ |
2020-10-28 | 23 | RUE DU BOIS HARDY | 4 | 56 | 62 | 330000€ | 5893€ |
2021-07-28 | 100 | RUE DU BOIS HARDY | 5 | 120 | 269 | 580000€ | 4833€ |
2021-02-26 | 31 | CHE DE LA BOUCARDIERE | 3 | 105 | 365 | 501000€ | 4771€ |
2021-05-06 | 6 | RUE DES FRERES AMIEUX | 5 | 108 | 0 | 305000€ | 2824€ |
2019-11-20 | 8 | RUE DES FRERES AMIEUX | 5 | 107 | 0 | 319000€ | 2981€ |
2019-09-20 | 99 | RUE DU BOIS HARDY | 4 | 89 | 202 | 360000€ | 4045€ |
2021-10-29 | 82 | RUE DU BOIS HARDY | 3 | 65 | 268 | 260000€ | 4000€ |
2021-06-24 | 13 | RUE DU BOIS HARDY | 4 | 115 | 0 | 415000€ | 3609€ |
2023-06-15 | 22 | CHE DE LA BOUCARDIERE | 3 | 57 | 164 | 338000€ | 5930€ |
2019-06-10 | 1 | IMP DE SOLESMES | 4 | 75 | 215 | 299450€ | 3993€ |
2019-07-08 | 23 | RUE DES FRERES AMIEUX | 4 | 129 | 322 | 272000€ | 2109€ |
2019-10-21 | 15 | RUE DU PLESSIS GAUTRON | 3 | 56 | 455 | 195000€ | 3482€ |
2022-03-28 | 11 | RUE DU PLESSIS GAUTRON | 3 | 50 | 492 | 280000€ | 5600€ |
2022-07-19 | 23 | RUE DES FRERES AMIEUX | 5 | 126 | 254 | 482000€ | 3825€ |
2021-12-15 | 49 | RUE DU MOULIN DE L ABBAYE | 5 | 95 | 171 | 464000€ | 4884€ |
2021-10-25 | 9 | RUE DU PLESSIS GAUTRON | 6 | 94 | 402 | 360000€ | 3830€ |
2023-06-16 | 40 | RUE DU PLESSIS GAUTRON | 4 | 88 | 371 | 322000€ | 3659€ |
2020-09-28 | 5 | AV WATEL DEHAYNIN | 3 | 50 | 119 | 247000€ | 4940€ |
2023-05-15 | 2 | IMP DE LA MEILLERAYE | 4 | 88 | 174 | 350000€ | 3977€ |
2022-08-16 | 18 | RUE DU BOIS HARDY | 3 | 59 | 263 | 355000€ | 6017€ |
2020-12-17 | 66 | RUE DE L ABBAYE | 8 | 280 | 1000 | 1205000€ | 4304€ |
2021-03-31 | 6 | AV ST POL DE LEON | 5 | 89 | 254 | 300000€ | 3371€ |
2020-12-18 | 6 | CHE DES VIGNES | 6 | 118 | 770 | 531000€ | 4500€ |
2021-02-18 | 3 | AV WATEL DEHAYNIN | 3 | 53 | 240 | 481000€ | 9075€ |
2023-04-25 | 6 | IMP DE SOLESMES | 4 | 75 | 194 | 395000€ | 5267€ |
2021-05-04 | 108 | RUE DU BOIS HARDY | 3 | 84 | 538 | 350000€ | 4167€ |
2020-08-26 | 28 | RUE DU PLESSIS GAUTRON | 4 | 73 | 226 | 188000€ | 2575€ |
2021-03-15 | 7 | CHE DES TERRES | 5 | 110 | 244 | 600000€ | 5455€ |
2022-08-10 | 7 | RUE DU JAMET | 7 | 169 | 635 | 367000€ | 2172€ |
2021-07-22 | 112 | RUE DU BOIS HARDY | 4 | 92 | 448 | 410000€ | 4457€ |
2022-12-12 | 12 | RUE DU BOIS HARDY | 1 | 70 | 363 | 340000€ | 4857€ |
2020-09-10 | 48 | BD JEAN MOULIN | 5 | 70 | 223 | 230000€ | 3286€ |
2019-07-11 | 116 | RUE DU BOIS HARDY | 3 | 72 | 597 | 310000€ | 4306€ |
2021-03-30 | 26 | CHE DES REUNIS | 4 | 85 | 111 | 372000€ | 4376€ |
2023-03-30 | 18 | RUE DES FRERES AMIEUX | 4 | 68 | 165 | 210000€ | 3088€ |
2020-07-01 | 29 | RUE DU PETIT VERGER | 3 | 51 | 255 | 245000€ | 4804€ |
2021-06-29 | 1 | CHE DES TERRES | 2 | 46 | 164 | 175000€ | 3804€ |
2023-03-09 | 6 | RUE ETIENNE COUTAN | 5 | 83 | 190 | 249500€ | 3006€ |
2019-08-30 | 27 | RUE DES FRERES AMIEUX | 3 | 49 | 354 | 125000€ | 2551€ |
2022-01-28 | 27 | RUE DU BOIS DE BARRE | 5 | 149 | 434 | 543000€ | 3644€ |
2021-04-07 | 29 | RUE DES FRERES AMIEUX | 2 | 28 | 122 | 115000€ | 4107€ |
2021-09-13 | 17 | BD JEAN MOULIN | 3 | 35 | 140 | 171000€ | 4886€ |
2019-11-29 | 13 | RUE DU JAMET | 6 | 105 | 636 | 170000€ | 1619€ |
2022-02-23 | 19 | BD JEAN MOULIN | 3 | 63 | 88 | 212500€ | 3373€ |
2021-11-05 | 24 | RUE DU PETIT VERGER | 3 | 63 | 508 | 460000€ | 7302€ |
2021-07-05 | 124 | RUE DU BOIS HARDY | 7 | 218 | 400 | 680000€ | 3119€ |
2022-10-13 | 33 | RUE DES FRERES AMIEUX | 6 | 120 | 298 | 290000€ | 2417€ |
2023-06-27 | 30 | RUE DES FRERES AMIEUX | 4 | 68 | 155 | 334000€ | 4912€ |
2019-08-13 | 5 | RUE DU PETIT VERGER | 6 | 145 | 518 | 520000€ | 3586€ |
2021-12-17 | 9 | AV ST POL DE LEON | 5 | 122 | 662 | 500000€ | 4098€ |
2022-09-28 | 35 | RUE DES FRERES AMIEUX | 3 | 74 | 322 | 280000€ | 3784€ |
2020-01-22 | 21 | RUE DE LA MOUSSON | 4 | 90 | 320 | 263250€ | 2925€ |
2019-12-03 | 3 | RUE DU PETIT VERGER | 2 | 43 | 100 | 82600€ | 1921€ |
2021-07-08 | 12 | AV ST POL DE LEON | 5 | 103 | 603 | 420000€ | 4078€ |
2020-04-09 | 25 | RUE ETIENNE HERVAIS | 4 | 57 | 184 | 368000€ | 6456€ |
2022-03-18 | 9 | RUE DU BOIS DE BARRE | 7 | 130 | 444 | 529769€ | 4075€ |
2019-10-31 | 27 | RUE DU MOULIN DE L ABBAYE | 4 | 69 | 178 | 255000€ | 3696€ |
2022-08-04 | 9012 | RUE DU BOIS DE BARRE | 3 | 88 | 251 | 500000€ | 5682€ |
2022-05-23 | 8 | AV DU GRAND VERGER | 4 | 112 | 423 | 460000€ | 4107€ |
2022-06-13 | 22 | RUE DU BOIS DE LA MUSSE | 5 | 78 | 325 | 54000€ | 692€ |
2019-12-12 | 24 | RUE DU BOIS DE LA MUSSE | 4 | 68 | 325 | 210000€ | 3088€ |
2023-03-14 | 55 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 94 | 381 | 515000€ | 5479€ |
2019-06-24 | 15 | RUE DE LA MOUSSON | 4 | 77 | 244 | 245000€ | 3182€ |
2020-11-09 | 20 | RUE DU BOIS DE LA MUSSE | 4 | 68 | 325 | 200000€ | 2941€ |
2022-05-25 | 27 | RUE DU MOULIN DE L ABBAYE | 3 | 60 | 0 | 161000€ | 2683€ |
2019-09-16 | 45 | RUE DES FRERES AMIEUX | 4 | 67 | 173 | 313000€ | 4672€ |
2022-03-18 | 26 | RUE DU MOULIN DE L ABBAYE | 7 | 95 | 279 | 330000€ | 3474€ |
2021-10-05 | 25 | RUE DU MOULIN DE L ABBAYE | 3 | 76 | 229 | 180000€ | 2368€ |
2022-01-07 | 40 | RUE DU BOIS DE LA MUSSE | 4 | 68 | 236 | 334000€ | 4912€ |
2021-08-26 | 20 | RUE MARANGE SYLVANGE | 5 | 133 | 224 | 400000€ | 3008€ |
2021-09-02 | 38 | RUE DU BOIS DE LA MUSSE | 4 | 68 | 204 | 240000€ | 3529€ |
2021-08-16 | 4 | RUE DU BOIS DE LA MUSSE | 4 | 68 | 228 | 211000€ | 3103€ |
2020-10-19 | 8 | RUE DU BOIS DE LA MUSSE | 5 | 96 | 270 | 355000€ | 3698€ |
2021-06-28 | 9 | AV MARIE MANUEL | 3 | 80 | 224 | 424000€ | 5300€ |
2020-10-23 | 2 | RUE DU BOIS DE LA MUSSE | 7 | 100 | 368 | 265000€ | 2650€ |
2022-07-13 | 1 | AV SAINT MELAINE | 7 | 134 | 0 | 568000€ | 4239€ |
2022-09-26 | 1 | IMP FRERE MAURICE CHOTARD | 5 | 105 | 0 | 470000€ | 4476€ |
2021-09-15 | 10 | IMP FRERE MAURICE CHOTARD | 4 | 95 | 0 | 375000€ | 3947€ |
2023-03-30 | 13 | AV SAINT MELAINE | 4 | 90 | 0 | 370000€ | 4111€ |
2021-10-05 | 15 | AV SAINT MELAINE | 4 | 92 | 0 | 320000€ | 3478€ |